Siamo alla fine di settembre e vogliamo cercare di dare un quadro della situazione mutui e precisamente a quelli che sono stati sottoscritti a tasso variabile. Questo perchè dopo la burrasca finanziaria abbattutasi durante l'estate e tuttora in corso ha creato una situazione completamente capovolta rispetto alla primavera ed all'inizio estate. Spiegheremo la convenienza che si ha aprendo un mutuo convenienza tasso variabile e previsioni con previsione del prossimo mese ottobre ed una previsione futura.
Il quadro di questa primavera ed inizio estate prevedeva una lenta, ma costante crescita verso un innalzamento dei tassi d'interesse quindi ad un graduale appiattimento tra tasso variabile e tasso fisso nel gio di pochi anni (2014). Vedasi anche la situazione del minimo storico dei mutui tasso fisso in questo periodo.
La situazione ora è totalmente un'altra, cioè viviamo in periodo dove i mercati sembrano esplodere da un momento all'altro e di conseguenza i tassi scendono facendo trovare i vantaggi sia per il mutuo a tasso fisso, ma soprattutto per quello a tasso variabile. Quindi è un momento propenso per i mutui anche se il mercato immobiliare non da segno di ripresa. Consiglio di approfondire gli articoli sopra citati perchè completi e con un quadro chiaro e dettagliato del momento storico dei prestiti ipotecari
lunedì 26 settembre 2011
mercoledì 27 luglio 2011
Gli aumenti dei mutui
I mutui, si sa, sono molto richiesti dagli italiani anche se, a causa dell’aumento del tasso BCE, le
rate verranno aumentate e ci si ritroverà a fare i conti con meno soldi nelle tasche.
Prevale la formula del tasso variabile, dato che i mutuatari sperano che da qui a 20-30 anni i tassi
si mantengano più o meno stabili. Secondo un recente sondaggio, nel primo semestre del 2011
le richieste di mutuo sono aumentate dal 60% al 74% ed è aumentato anche l’importo medio del
mutuo erogato, raggiungendo circa 130.000 euro. Il 75% dei mutui ha una durata che va da 20 a 30
anni e vengono concessi, per la maggior parte, al Nord (50%), poi il Centro con il 32% e il Sud con
il 18%. È diminuita la richiesta di surroghe, dal 30% di inizio anno al 18% di giugno 2011.
Come detto all’inizio, l’aumento del tasso BCE all’1,50% ha comportato un rialzo delle rate mensili
che gli italiani pagano. Anche se l’intervento di Trichet era già scontato e gli indici Euribor a
giugno si erano già portati, giorno dopo giorno, intorno all’1,50%, è stato lo stesso un duro colpo
per chi ha visto aumentare ulteriormente l’importo del proprio mutuo, soprattutto per chi ha scelto
un tasso variabile.
Per esempio, per un mutuo di 100.000 euro, l’aumento sarà tra i 10 e i 15 euro mensili, ma se il
mutuo prevede il ricalcolo mensile dell’ammortamento la prima rata può aumentare anche di più,
anche se andrà diminuendo con il passare del tempo. Entro la fine dell’anno ci si aspetta un ulteriore
aumento dei tassi dello 0,25%. Nonostante ciò, le famiglie italiane preferiscono il tasso variabile
(45%) che il fisso (30% a giugno).
rate verranno aumentate e ci si ritroverà a fare i conti con meno soldi nelle tasche.
Prevale la formula del tasso variabile, dato che i mutuatari sperano che da qui a 20-30 anni i tassi
si mantengano più o meno stabili. Secondo un recente sondaggio, nel primo semestre del 2011
le richieste di mutuo sono aumentate dal 60% al 74% ed è aumentato anche l’importo medio del
mutuo erogato, raggiungendo circa 130.000 euro. Il 75% dei mutui ha una durata che va da 20 a 30
anni e vengono concessi, per la maggior parte, al Nord (50%), poi il Centro con il 32% e il Sud con
il 18%. È diminuita la richiesta di surroghe, dal 30% di inizio anno al 18% di giugno 2011.
Come detto all’inizio, l’aumento del tasso BCE all’1,50% ha comportato un rialzo delle rate mensili
che gli italiani pagano. Anche se l’intervento di Trichet era già scontato e gli indici Euribor a
giugno si erano già portati, giorno dopo giorno, intorno all’1,50%, è stato lo stesso un duro colpo
per chi ha visto aumentare ulteriormente l’importo del proprio mutuo, soprattutto per chi ha scelto
un tasso variabile.
Per esempio, per un mutuo di 100.000 euro, l’aumento sarà tra i 10 e i 15 euro mensili, ma se il
mutuo prevede il ricalcolo mensile dell’ammortamento la prima rata può aumentare anche di più,
anche se andrà diminuendo con il passare del tempo. Entro la fine dell’anno ci si aspetta un ulteriore
aumento dei tassi dello 0,25%. Nonostante ciò, le famiglie italiane preferiscono il tasso variabile
(45%) che il fisso (30% a giugno).
giovedì 7 luglio 2011
Aumento Tasso Bce allo 1,5% Luglio 2011
Oggi 7 Luglio 2011 come era previsto la Bce porta il costo del denaro all'1,5%
La voce tra gli addetti ai lavori era ormai una certezza, ed infatti oggi non c’è stata nessuna sorpresa: la Banca Centrale Europea (Bce) ha incrementato dello 0,25% i Tassi d’interesse, portando il costo del denaro nella Euro Zona a quota 1,5%.
Si tratta del secondo aumento dei tassi nel 2011, il primo era avvenuto ad aprile. Questo ulteriore rialzo sottolinea l'esigenza di seguire l'andamento dei mercati per non essere soffocati dall'inflazione.
continua Fonte: Aumento tassi Bce Luglio 1,5%
La voce tra gli addetti ai lavori era ormai una certezza, ed infatti oggi non c’è stata nessuna sorpresa: la Banca Centrale Europea (Bce) ha incrementato dello 0,25% i Tassi d’interesse, portando il costo del denaro nella Euro Zona a quota 1,5%.
Si tratta del secondo aumento dei tassi nel 2011, il primo era avvenuto ad aprile. Questo ulteriore rialzo sottolinea l'esigenza di seguire l'andamento dei mercati per non essere soffocati dall'inflazione.
continua Fonte: Aumento tassi Bce Luglio 1,5%
sabato 14 maggio 2011
Comprare case, mutui online valida opzione
Le immense possibilità di internet oggi ci permettono di fare tante cose restando seduti davanti ad un pc dotato di connessione. Uno ad esempio è quello di accedere ai mutui on line, sono tanti infatti le aziende e i gruppi imprenditoriali che nascono e si sviluppano intorno a questo servizio. Con la crisi economica in atto da un paio d’anni i prezzi degli immobili si sono abbassati, anche se in Italia in maniera limitata (si parla di una percentuale intorno al 15-20%) se si paragona la situazione con quella che verificatasi in Spagna, Gran Bretagna e Stati Uniti. Nel nostro Paese il tanto atteso crollo dei prezzi di case e immobili, così come era stato previsto dagli analisti, non c’è stato. Gli spiragli di convenienza per chi pensava di poter fare affari a mani basse nel mercato immobiliare si sono dunque limitati di molto.
Dopo un calo delle compravendite, oggi arriva qualche leggero segnale di ripresa sulla domanda degli immobili, e di conseguenza su un proporzionale aumento delle richieste di mutuo. Al modello tradizionale di richiesta del mutuo, ovvero in banca o in un altro istituto di credito, si affiancano i mutui online. Questi sono senza dubbio un’alternativa valida in tutto e per tutto e spesso consentono di risparmiare tempo e trovare prima la soluzione più adatta alle nostre esigenze. La comparazione tra tassi, preventivi, rate e altre condizioni del mutuo viene resa immediata grazie a particolari motori di ricerca dedicati che spulciano e ordinano tra le molteplici offerte dei tanti soggetti presenti in rete.
Dopo un calo delle compravendite, oggi arriva qualche leggero segnale di ripresa sulla domanda degli immobili, e di conseguenza su un proporzionale aumento delle richieste di mutuo. Al modello tradizionale di richiesta del mutuo, ovvero in banca o in un altro istituto di credito, si affiancano i mutui online. Questi sono senza dubbio un’alternativa valida in tutto e per tutto e spesso consentono di risparmiare tempo e trovare prima la soluzione più adatta alle nostre esigenze. La comparazione tra tassi, preventivi, rate e altre condizioni del mutuo viene resa immediata grazie a particolari motori di ricerca dedicati che spulciano e ordinano tra le molteplici offerte dei tanti soggetti presenti in rete.
sabato 7 maggio 2011
Mutuo rata costante tasso variabile
Interessante formula di EasyCasa che propone un Mutuo a tasso variabile con rata costante
Nella linea di mutui per la casa EasyCasa di Banca Sai c’è il Mutuo a tasso variabile a rata costante una tipologia di finanziamento destinata a coloro che necessitano di ottenere una somma di denaro per acquistare la prima o la seconda abitazione.
Il mutuo EasyCasa Costante è un mutuo a tasso variabile che si contraddistingue per...
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venerdì 29 aprile 2011
Stato Garante per Mutui Giovani
Per nuovi mutui sottoscritti dalle giovani coppie ecco che lo stato si presenta come garante con degli aiuti e agevolazioni
E’ assai difficile per le giovani coppie acquistare una casa, quasi impossibile per chi ha un lavoro precario e non ha garanzie da offrire aprire un mutuo.
E’ assai difficile per le giovani coppie acquistare una casa, quasi impossibile per chi ha un lavoro precario e non ha garanzie da offrire aprire un mutuo.
La questione è al centro dell’attenzione della politica che cerca di sostenere le giovani coppie e il mercato...
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mercoledì 27 aprile 2011
Genitori garanti del Mutuo prima casa dei Figli
La garanzia per le nuove prime case dei giovani viene dai genitori e i loro beni.
Mutui bancari per l'acquisto della prima casa. In questo ambito i genitori hanno un’ulteriore possibilità di sostenere i propri figli garantendo per loro il mutuo. Chiedere un mutuo non è facile per chi ha un lavoro a tempo determinato, un contratto di lavoro a progetto, oppure a una busta paga non in grado di supportare spese mensili come quelle delle rate...continua a leggere fonte
martedì 26 aprile 2011
Mutui 'no problem' di Fineco, Acquisto o Sostituzione
Fineco propone mutui “no problem” per l’acquisto casa o per la sostituzione del proprio mutuo.
Fineco propone finanziamenti ipotecari a tasso fisso con durata fino a 20 anni, ed importo erogabile fino all’80% del valore dell’immobile.
Chi vuole pagare un mutuo con un rata indicizzata al costo del denaro vigente sui mercati, c’è il mutuo a tasso variabile con durata fino a 40 anni e finanziamento che anche in questo caso arriva fino all’80% del valore dell’immobile.
Il mutuo Fineco a tasso misto è dedicato a chi non vuole vincolarsi per l’intera durata del piano di ammortamento ad una specifica tipologia di tasso di interesse. Per chi paga già un mutuo presso altre banche con il prodotto di sostituzione di Fineco è possibile la surroga del vecchio mutuo...
venerdì 22 aprile 2011
Mutuo Prima Casa come fare
Come fare per accedere al mutuo prima casa, l'investimento importantissimo nella vita di ognuno.
L'acquisto della casa è una cosa molto importante, dal momento che la casa è il luogo dove passeremo la maggior parte del nostro tempo ed il posto a cui saranno legati i nostri ricordi.
Le soluzioni per i mutui prima casa sono di tutti i tipi, e vanno dal finanziamento per il 100% dell'importo necessario all'acquisto della casa, fino ad arrivare a piani di ammortamento anche della durata superiore ai 30 anni.
Esistono portali costruiti appositamente per permettere il confronto tra le varie soluzioni proposte, che possono aiutare i giovani a calcolare le rate del proprio mutuo...
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L'acquisto della casa è una cosa molto importante, dal momento che la casa è il luogo dove passeremo la maggior parte del nostro tempo ed il posto a cui saranno legati i nostri ricordi.
Le soluzioni per i mutui prima casa sono di tutti i tipi, e vanno dal finanziamento per il 100% dell'importo necessario all'acquisto della casa, fino ad arrivare a piani di ammortamento anche della durata superiore ai 30 anni.
Esistono portali costruiti appositamente per permettere il confronto tra le varie soluzioni proposte, che possono aiutare i giovani a calcolare le rate del proprio mutuo...
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